，科技园都会大量空置。
而这些优质企业做大做强之后，又会给高新区贡献更多的税收……
大势所趋。
2015年后，商业用地的容积率都在之间。
“而二期100亩则规划10栋80-130米写字楼和科研楼。”
还不如趁着17-18年房价巅峰，全部高位卖掉，套现。
“王董，美柚科技建成后，会不会拓展新的业务？”
毕竟近200层，美柚科技用个几十层足够了，剩下的都会出售回血。
其中一期二期主要是自用，80-200米，27-70层。
王逸娓娓道来：“科技园从北往南，依次分为一期，二期，三期。其中一期100亩，主要是写字楼集群，也是美柚科技园的主园区。总共六栋130-200米的写字楼。等交付后，美柚科技的员工，都会搬入一期主园区。”
因此王逸申请把300亩商业用地的容积率，从最初的提到了，规划局也通过了。
税收高了，高新区有更多资金，去吸引扶持更多优质企业做大做强。
毕竟疯狂过后，一地鸡毛。
有些区好不容易去个大企业，各种使绊子，收高税，把人家吓跑了，营商环境不好，后续没多少人敢来投资，自然穷得叮当响。
妥妥的恶性循环！
而高新区不但有税收优惠政策，还敢于对优质企业大手笔投资，要钱给钱，要地给地，企业自然都抢着来。
王逸可是清楚，前世高新区的财政收入，比后面几个区加起来都厉害。
这是一良性正循环！
不管是三个小区，还是科技园的写字楼公寓，只要用不到的，王逸都会在17-18年全部高位出售，套现。
所以美柚科技园一起步，就直接梭哈高新区了。
按照王逸的设计，整个美柚科技园从北往南，建筑高度呈梯形不断降低，保证最佳采光。
像是150-200米的超高层建筑，都在最北边，并不会影响南侧二期、三期建筑的采光。
萧安晴依旧是第一个，毕竟交情在：
“王董，请问美柚科技园分为几期，每期的主要规划和用途是什么？”
久而久之，高新区的大企业越来越多，税收越来越高。
518米的摩天大楼也是如此，留出需要的楼层，其他的楼层全部卖掉。
‘问得好！’王逸喜上眉梢：“必须会，我们美柚成功的秘诀就是多元化发展战略！我们自然会坚定不移地贯彻这一成功秘诀。”
“王董，那接下来美柚会重点发展什么方向？”
“接下来最重要的还是母
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