017年哭死，2018年站岗！
尤其是有了星逸银行，星逸科技募集资金将更加便利，成本更低。
不管是科技研发，还是星逸地产土储拿地，资金都将不再是问题，而且成本极低，低到4%左右。
%的开发贷+部分地方贴息，4%的地产理财，%的公司债！
综合下来，不就是4%左右的贷款成本吗？
低！
太低了！
简直是白嫖！
让其他地产商羡慕到骂娘的低！
村里规定，明确银行禁止发放土地贷款。
国企丶上市地产商还能通过项目抵押的开发贷，基准利率%，上浮10%-30%，也就是5%%。
而其他地产商没法拿开发贷，就只能走信托，资管计划，民间借贷，美元债等途径。
拿地成本就更高了，很高，非常高！
比如信托计划，12%-18%的贷款利率，再加上通道费，实际成本很多超过了20%！
资管计划贷款利率10%-15%。
民间借贷利率18%-24%，甚至更高，纯属中小房企的饮鸩止渴！
美元债利率%-15%，全看企业信用评级。
华润丶中海这种优质央企国企，信用评级高，达到BBB+/A-，美元债利率可能%%！
万科龙湖这种BB+/BBB-优质企业，5%%。
高杠杆的恒大丶融创，评级B-/CCC，就要8%-15%了。
正是因此，恒大通过信托+境外发债，拿地利率12%-14%！
融创通过股权质押+资管计划，拿地利率15%-18%。
万科通过最稳妥的银行开发贷+公司债，拿地利率最低也要%%！
保利丶华润丶中海通过开发贷+公司债+境外发债，综合年化都要5%%！
而星逸地产藉助星逸银行，开发贷丶理财丶公司债，%%，综合下来能做到4%，比万科龙湖低，比保利丶中海也低，简直低到不可思议！
没办法，这便是畅聊支付+星逸银行的王炸优势，友商羡慕嫉妒恨的优势！
资金充裕了，星逸科技不仅会加大拿地力度，还会全面加速开发动工！
这几年，星逸地产虽然在全国各地拿了大量的土地，也建设了大量的项目。
但这些项目大都是商场丶产业园等商业项目丶产业项目。
而住宅项目目前为止，基本都没有动工开建。
星逸地产的规划就是，先做产业丶商业配套，后建楼卖楼。
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