步走进大院，姚姬领著牛鲜花、喜凤紧隨其后跟了进去。
院子里栽种有四棵石榴树，每棵树上都缀满了红色的花朵。
地面整洁，被打扫得一尘不染。
环顾四周，
牛宏发现，这座四合院正如苏雅所说，一共有七八间房子的模样，整体面积不算太大。
房屋已经有些年头，充满生活的气息。
转回头，看向张汉成，轻声询问，
“大叔，你这座院子一共有多少个平方”
“一百六十八个多一点。”
张汉成微眯著双眼，看著自己住了大半生的院落，想到要將其卖掉，脸上有著一丝的不舍。
“大叔，土地是公有的还是集体的”
“公有的，我们这里土地性质不属於集体。”
张汉成听到牛宏问得很专业，这才收起对牛宏、姚姬等人的轻视，神態变得郑重恭谨了起来。
“大叔，你这套房子打算卖多少钱”
自己的时间宝贵，牛宏不愿多耽误太多的时间，成不成，也就是一句话的事儿。
“五千左右吧，如果真心实意的想买，价格可以再商量。”张汉成淡淡的回应。
牛宏闻听，微微一笑，摇了摇头，说道，
“大叔，你要的价格太高了，一平方米合到三十块钱了。但就这个价格来说，北京城的上班一族是很难买得起的。
真正能买得起的有钱人，也不会看上这么窄小的四合院。”
面对张汉成，牛宏说出了自己的见解。
“小兄弟，你觉得，这处院落能值多少钱”
“按照每平方十块钱的价格计算，你的这座四合院，不会超过两千块钱，而且，你还必须要找到愿意接手、又有实力的人买才行。”
既然对方想听听自己的意见，牛宏不介意多说几句。
“每平方十块钱，也就是一千六百多块钱唄！”
张汉成虽然年纪大了，但是，脑子依然灵活，根据牛宏提供的价格，瞬间计算出了自己这座四合院的总价。
当下，脸色变得有些难看起来。
五千块钱和一千六百多块钱相比起来，差距可不是一般的大！
牛宏注意到对方的表情变化，心中冷冷一笑，说道，
“大叔，买卖房子，还要考虑房屋的新旧程度，除去折旧，才是房子的真实价值。
所以说，同样的面积，新房子的价格会高一些，旧房子价格就会低一些。你说我说得对吗”
“小兄弟说得很对，的確是这个理儿”
张汉成也是个明白人，知道牛宏说的是什么意思。
“大叔，我们两人的心里价位对不上，你再找找其他人吧，打扰了。”
他已经有了一套三十八个房间的大四合院，对於面前的这个小四合院，还真有些看不上眼。
但是，
如果价格合適，他不介意多买一套，如果不合適，倒也无所谓。
牛宏说完，转身迈步向著门外走去，姚姬见状，连忙扯著牛鲜花、喜凤的手跟在了后面。
苏雅看到双方没有谈拢，走到张汉成的身边轻声问道，“张伯伯，你准备什么时间去香港啊”
“还没最终確定呢！”
张汉成看著眼前这位自己从小看大的女孩，脸上浮现出一抹开心的笑容。
“张伯伯还是別去香港了，留在北京养老吧！”
“不行啊，你启立哥、芷兰姐都在香港，已经催我好几次，让我过去陪他们。”
“张伯伯，要我说啊，这个四合院你还是別卖了，留著，什么时候想北京了就回来住段时间。”
张汉成的脸上露出一丝苦笑，喃喃地说道，“老嘍，飞不动了！”
……
苏雅看著眼前这个风烛残年的老人，孤独无助的模样，心有戚戚，却也是无能为力。
沉默了一瞬，轻声说，
“张伯伯，我先去招待同学，回头再来找你聊天哈。”
“好的，去吧，哎，
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