工业区只能建工厂、作坊，商业区专做买卖、开铺，连码头周边的地都划了专门的货栈区，这般条理分明，比当年天津刚开始时还要规范。
这哪是卖地？分明是朝廷在搭架子，让大家按着规矩来发财。
商贾们心里的算盘打得更响了：按规划来，就意味着不会出现作坊挨着商铺、货栈挡着码头的乱相，将来运货、经营都方便；公开竞价，说明机会均等，只要自己的用途对路、价钱到位，就有机会拿到好地段。
山西的盐商琢磨着往商业区挤，好开分号；苏州的织户盯着工业区边缘，想建染坊；连船主们都盘算着在码头区附近拿块地，方便修船、囤货。
人群里有人喊：“王大人，规划图能不能给咱们看看？也好知道哪块地合心意！”
这话立刻引来一片附和。
王敬之早有准备，让衙役把抄录的规划简图贴在墙上，顿时围上来一群人，指着图上的区块低声议论，眼里的兴奋劲更足了——有这样细致的规划打底，上海的繁华怕是比天津来得还要快，现在下手，正是时候！
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