我走出家门,站在小区楼下,冷风一吹,脑子反而清醒了不少。
刚才在屋里又气又哭,整个人都在抖,现在冷静下来,才想起要找个地方好好想想接下来该怎么办。
我不想回娘家,怕爸妈看到我这副样子担心。
也不想去公司,现在根本没心思上班。
我掏出手机,翻了翻通讯录,看到一个高中同学的名字——李娜。
她大学学的法律,现在在一家律师事务所工作,之前还跟我说过,要是有法律问题可以找她。
我赶紧给李娜打了个电话,电话响了几声就通了。
“喂,晚晚?好久没联系了,怎么突然给我打电话了?”
李娜的声音很亲切。
我吸了吸鼻子,尽量让自己的声音听起来平静一点:“李娜,我有点事想找你帮忙。
你现在在事务所吗?我想跟你见面聊聊,是关于……关于房子的事,有点复杂。”
“我在呢,”
李娜听出我语气不对,赶紧说,“你过来吧,我在办公室等你。
你把地址给我,我给你定位。
别着急,有什么事咱们见面说。”
挂了电话,我打了辆车,直奔李娜的律师事务所。
路上,我看着窗外飞逝的街景,心里乱糟糟的。
我一遍遍地想,婆婆和张凯怎么能这么对我?那套房子是我的命根子,他们怎么能说卖就卖?要是真的要不回来,我该怎么跟爸妈交代?
越想越害怕,眼泪又忍不住在眼眶里打转。
我赶紧擦了擦,告诉自己不能哭,现在不是哭的时候,必须坚强起来,把属于自己的东西拿回来。
大概半个小时后,我到了李娜的律师事务所。
前台带我去了李娜的办公室,她正在整理文件,看到我进来,赶紧放下手里的活,拉着我坐在沙上,给我倒了杯热水:“快喝点水,看你脸色这么差,是不是出什么大事了?”
我接过水杯,双手捧着,感受着杯子传来的温度,心里稍微暖和了一点。
我深吸一口气,把婆婆偷偷拿我房产证卖房、还把钱给张凯炒股的事,一五一十地跟李娜说了。
我说的时候,眼泪又忍不住掉了下来,声音也断断续续的。
李娜一直耐心地听着,没打断我,还时不时地给我递纸巾。
等我说完,她才开口:“晚晚,你先别着急,也别太难过。
从法律层面来看,你这个事其实不难解决,你的房子大概率能要回来,而且你还能要求你婆婆赔偿你的损失。”
“真的吗?”
我猛地抬起头,眼睛里充满了希望,“我的房子能要回来?怎么要啊?她都已经跟中介挂牌了,还收了买家的定金,钱也给张凯炒股了。”
“你先别激动,听我慢慢说,”
李娜笑着拍了拍我的手,“先,这套房子是你的婚前个人财产,对吧?是你爸妈在你结婚前给你买的,房产证上写的也是你的名字。”
我点了点头:“对,是婚前财产,房产证上只有我的名字。”
“那就好办了,”
李娜说,“根据《民法典》的规定,婚前个人财产归个人所有,你婆婆没有处分权。
她没经过你的同意,就偷偷拿你的房产证去卖房,这种行为属于无权处分。
无权处分的情况下,除非买家符合‘善意取得’的条件,否则你可以主张房屋买卖合同无效,要求买家返还房屋。”
“善意取得是什么意思啊?”
我疑惑地问,之前没听过这个词。
“简单来说,善意取得就是买家在买房子的时候,不知道你婆婆没有处分权,而且是以合理的价格买的,还已经办理了过户手续。
只有这三个条件都满足,买家才能合法取得房子的所有权。”
李娜解释道,“你刚才说,现在只是签了挂牌协议,收了定金,还没办理过户手续,对吧?”
我赶紧点头:“对,中介说再过几天才签合同过
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