户，现在还没办手续。”
“那就好，”
李娜松了口气，“没办理过户手续，就不符合善意取得的第三个条件。
而且，你婆婆是拿着你的身份证复印件去的，不是原件，中介也没跟你核实过情况，这里面中介也有责任。
你可以跟买家沟通，说明情况，一般通情达理的买家都会同意解除合同，毕竟谁也不想买一套有纠纷的房子，后续麻烦事太多。”
听到这里，我心里的石头终于落了一半：“那要是买家不同意解除合同怎么办啊？”
“那就走法律程序，”
李娜说，“你可以向法院提起诉讼，请求确认房屋买卖合同无效。
你有房产证作为证据，证明房子是你的个人财产，还有中介的通话记录、你婆婆承认偷卖房子的录音（如果有的话），这些都是证据。
证据这么充分，法院肯定会支持你的。”
“那我婆婆卖房子收的定金，还有给张凯炒股的钱怎么办啊？”
我又问，“那些钱还能要回来吗？”
“定金的话，因为是你婆婆无权处分导致合同无法履行，所以定金应该退还给买家，这个责任在你婆婆，不是你。”
李娜说，“至于给张凯炒股的钱，那是你婆婆和张凯之间的事，你可以要求你婆婆把钱还回来，毕竟那笔钱本来是卖你房子的钱，属于你的预期利益损失。
不过，要是钱已经投进股市亏了，你也可以要求你婆婆赔偿你的损失，因为是她的过错导致你产生了损失。”
“还能要求她赔偿损失？”
我眼睛一亮，之前没想到这一点。
“当然可以，”
李娜说，“你婆婆的无权处分行为，给你造成了很多损失，比如你为了处理这件事请假的误工费、找律师的律师费，还有你的精神损失等等。
这些你都可以收集证据，向法院主张，要求她赔偿。
一般来说，法院都会支持合理的赔偿请求。”
听李娜这么一说，我心里彻底有底了。
之前我还以为这事会很麻烦，没想到这么容易解决。
我激动地抓住李娜的手：“李娜，太谢谢你了！
要是没有你，我真不知道该怎么办。”
“不用谢，咱们是老同学，互相帮忙是应该的，”
李娜笑着说，“不过，你也要注意，跟买家沟通的时候，态度要好一点，好好跟人家解释，别吵架，毕竟买家也是无辜的。
还有，跟你婆婆和张凯的沟通，也要注意保留证据，比如录音、聊天记录什么的，万一后续需要走法律程序，这些都是有用的。”
我赶紧点头：“我知道了，我会注意的。
我现在就跟买家联系，跟他说明情况。”
“别急，”
李娜拉住我，“你先别急着联系买家，先跟我一起整理一下证据。
比如你的房产证复印件、中介的通话记录、你婆婆的聊天记录等等，把这些证据整理好，再跟买家沟通，这样更有说服力。
而且，你最好先跟你婆婆摊牌，告诉她你已经咨询了律师，要是她不配合你解除合同，返还房产证，你就走法律程序，让她知道事情的严重性，说不定她就会配合了。”
我觉得李娜说得很有道理，就跟她一起整理证据。
她还帮我写了一份沟通提纲，告诉我跟买家和婆婆沟通的时候该说什么，不该说什么，怎么才能最大限度地保护自己的权益。
忙完这些，已经是下午六点多了。
我跟李娜告别，走出律师事务所。
外面的天已经黑了，可我心里却亮堂堂的。
之前的迷茫和无助都消失了，取而代之的是坚定和勇气。
我知道，接下来的路可能还会有困难，但我不会再害怕了。
我一定会把属于我的房子拿回来，还要让婆婆为她的行为付出代价。
我掏出手机，给张凯打了个电话。
电话响了很久才接通，张凯的
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